https://abogados24-es.com/questions/como-funciona-el-regimen-transitorio-de-edificaciones-anteriores-a-la-norma-urbanistica/ Поиск юристов Sat, 18 Jan 2025 00:35:51 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/como-funciona-el-regimen-transitorio-de-edificaciones-anteriores-a-la-norma-urbanistica/#comment-1898 Sat, 18 Jan 2025 00:35:51 +0000 https://abogados24-es.com/questions/como-funciona-el-regimen-transitorio-de-edificaciones-anteriores-a-la-norma-urbanistica/#comment-1898 Muchas leyes autonómicas reconocen un régimen de tolerancia para edificaciones preexistentes a la normativa más restrictiva, sin exigir su demolición. Se acoge al principio de ‘fuera de ordenación’ o ‘asimilado a fuera de ordenación’. Se respeta su uso actual, pero no se autoriza su ampliación. Aun así, puede requerirse la acreditación de la antigüedad (certificado final de obra, fotos aéreas) y la inexistencia de expedientes sancionadores. Estos derechos adquiridos no equivalen a legalidad plena si la edificación incumple planeamiento. La demolición sólo ocurre si hay peligro o si la ley así lo establece por protección superior. Cada comunidad regula sus propios procedimientos de reconocimiento de la situación.

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