https://abogados24-es.com/questions/como-incide-la-ley-de-arrendamientos-de-local-si-la-pyme-cierra-su-actividad-por-pandemia-o-fuerza-mayor/ Поиск юристов Wed, 11 Dec 2024 02:01:43 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/como-incide-la-ley-de-arrendamientos-de-local-si-la-pyme-cierra-su-actividad-por-pandemia-o-fuerza-mayor/#comment-4084 Wed, 11 Dec 2024 02:01:43 +0000 https://abogados24-es.com/questions/como-incide-la-ley-de-arrendamientos-de-local-si-la-pyme-cierra-su-actividad-por-pandemia-o-fuerza-mayor/#comment-4084 La LAU no contempla expresamente la rebaja de alquiler por pandemia o fuerza mayor, ya que se trata de arrendamiento para uso distinto de vivienda. Sin embargo, la jurisprudencia y varios Reales Decretos de medidas COVID introdujeron la posibilidad de negociar rebajas o moratorias con el arrendador. Algunos juzgados han aplicado la cláusula ‘rebus sic stantibus’, ajustando la renta cuando el negocio sufre restricciones de aforo o cierre forzoso. No es automático: cada caso se valora según buena fe y desequilibrio severo. Lo ideal es pactar un acuerdo extrajudicial con el propietario. Si no, la pyme puede solicitar a un tribunal la revisión de la renta durante el período de las medidas.

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