https://abogados24-es.com/questions/como-se-formaliza-la-extincion-de-condominio-en-un-inmueble-y-que-coste-fiscal-implica/ Поиск юристов Thu, 26 Dec 2024 01:07:42 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/como-se-formaliza-la-extincion-de-condominio-en-un-inmueble-y-que-coste-fiscal-implica/#comment-2834 Thu, 26 Dec 2024 01:07:42 +0000 https://abogados24-es.com/questions/como-se-formaliza-la-extincion-de-condominio-en-un-inmueble-y-que-coste-fiscal-implica/#comment-2834 La extinción de condominio significa que uno de los copropietarios adquiere la parte del otro y deja de existir copropiedad. Se plasma en escritura pública ante notario. Fiscalmente, la DGT sostiene que se considera disolución de comunidad, y tributa por Actos Jurídicos Documentados (AJD) si uno se adjudica el bien y compensa al otro en dinero, siempre que la adjudicación se corresponda a la cuota de cada uno. La cuota del impuesto varía según la comunidad, normalmente entre 0,5% y 1,5%. Si hubiera excesos de adjudicación injustificados, sí podrían tributar por ITP. Es más ventajoso que una compraventa pura, ya que ITP habitualmente sale más costoso.

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