https://abogados24-es.com/questions/como-se-reparte-la-responsabilidad-en-un-contrato-de-obra-por-administracion-y-no-a-precio-cerrado/ Поиск юристов Mon, 18 Nov 2024 00:27:18 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/como-se-reparte-la-responsabilidad-en-un-contrato-de-obra-por-administracion-y-no-a-precio-cerrado/#comment-2863 Mon, 18 Nov 2024 00:27:18 +0000 https://abogados24-es.com/questions/como-se-reparte-la-responsabilidad-en-un-contrato-de-obra-por-administracion-y-no-a-precio-cerrado/#comment-2863 En la obra por administración, el constructor no fija un presupuesto cerrado, sino que liquida los costes reales de mano de obra, materiales y subcontratas, añadiendo un porcentaje de beneficio (fee). El promotor asume el riesgo de desviaciones, pues paga los costes efectivos. El constructor debe justificar cada gasto con facturas y partes. Se requiere transparencia y control para evitar sobrecostes injustificados. El constructor se responsabiliza de gestionar la obra con la debida diligencia, pero si se incrementan los precios o surgen imprevistos, recae en el promotor, salvo negligencia probada del constructor. Se diferencia de la obra a precio alzado, donde el riesgo de desviación lo asume el contratista.

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