https://abogados24-es.com/questions/cual-es-la-funcion-de-la-medianeria-en-muros-y-cercas-entre-fincas/ Поиск юристов Tue, 05 Nov 2024 02:32:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/cual-es-la-funcion-de-la-medianeria-en-muros-y-cercas-entre-fincas/#comment-3408 Tue, 05 Nov 2024 02:32:03 +0000 https://abogados24-es.com/questions/cual-es-la-funcion-de-la-medianeria-en-muros-y-cercas-entre-fincas/#comment-3408 El muro divisorio entre dos propiedades se presume medianero si no existe señal o título que indique lo contrario. Esto implica que ambos propietarios comparten su uso y coste de mantenimiento. Si uno quiere elevarlo o reforzarlo, debe correr con los gastos adicionales. Si el otro luego se beneficia de la elevación, le paga la mitad del coste. La misma lógica se aplica a cercas, vallas y setos lindantes. El Código Civil (arts. 572 y ss.) regula la medianería, estableciendo que se presuma mientras no haya prueba de exclusividad. No obstante, si un lado está adosado a la construcción, puede presumirse propiedad exclusiva, debiendo el otro demostrar la medianería en caso de discrepancia.

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