https://abogados24-es.com/questions/puede-el-adquirente-de-un-inmueble-alegar-su-buen-fe-registral-aunque-el-vendedor-no-fuera-realmente-el-dueno/ Поиск юристов Wed, 18 Dec 2024 23:40:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://abogados24-es.com/questions/puede-el-adquirente-de-un-inmueble-alegar-su-buen-fe-registral-aunque-el-vendedor-no-fuera-realmente-el-dueno/#comment-3422 Wed, 18 Dec 2024 23:40:05 +0000 https://abogados24-es.com/questions/puede-el-adquirente-de-un-inmueble-alegar-su-buen-fe-registral-aunque-el-vendedor-no-fuera-realmente-el-dueno/#comment-3422 La fe pública registral (art. 34 de la Ley Hipotecaria) protege al tercero que adquiere un inmueble a título oneroso y de buena fe, confiando en lo que dice el Registro. Aunque el vendedor no sea el verdadero titular, si está inscrito y el comprador desconocía la irregularidad, la adquisición queda a salvo, y el verdadero dueño no puede reivindicarlo. Es un mecanismo de seguridad: el Registro se presume exacto y quien se fía de él no resulta perjudicado. Requiere: (1) inexactitud registral atribuible al Registro, (2) título oneroso, (3) buena fe del adquirente, (4) inscripción de su adquisición. Si se cumplen, la propiedad se mantiene en manos del adquirente.

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