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- ¿Cuál es la diferencia entre la compraventa de vivienda habitual y la segunda residencia en cuanto a impuestos?
¿Cuál es la diferencia entre la compraventa de vivienda habitual y la segunda residencia en cuanto a impuestos?
sin respuestas¿Hay ventajas fiscales específicas?
fecha de respuesta: 03.01.2025
En la compra de vivienda habitual, existen bonificaciones o reducciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas comunidades, siempre que se cumplan requisitos de residencia y se trate de primera vivienda. Asimismo, la hipoteca para la vivienda habitual puede gozar de deducciones autonómicas o exenciones en Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa regional. Por contra, si es segunda residencia, no se aplican dichas bonificaciones. También hay deducciones específicas en IRPF por adquisición de vivienda habitual (aunque muy limitadas desde 2013), que no proceden para segunda vivienda. Cada región establece sus propias normas y tipos reducidos, por lo que conviene verificar la legislación autonómica.
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