¿Qué es el censo enfitéutico y por qué está prácticamente en desuso?

El censo enfitéutico es un contrato antiguo en el que el censualista (dueño) cede el pleno uso de la finca al censatario, a cambio de un canon periódico perpetuo y la posibilidad de redimir el censo mediante el pago de una suma. El censatario tiene derechos casi equiparables al propietario, pero la finca está gravada con ese canon y condiciones. Ha caído en desuso por resultar complejo y se ha tendido a su extinción o redención voluntaria. Actualmente, pocas fincas conservan esos censos, y la ley permite su extinción pagando la correspondiente indemnización, tras un procedimiento de liberación.