¿Cómo se regula la venta de casas prefabricadas y su instalación en un terreno?

Las casas prefabricadas pueden ser inmuebles si se anclan de forma permanente al suelo, con cimientos o conexiones a redes de suministro. Entonces se asimilan a construcciones fijas y se someten a licencias urbanísticas y registro. Si en cambio son móviles o modulares sin fijación estable, podrían considerarse bienes muebles. Pero muchos ayuntamientos exigen licencia de obra y el cumplimiento de normas de habitabilidad, clasificación de suelo, etc. A nivel registral, para inscribir la casa como finca, debe acreditarse su permanencia y la conformidad urbanística. El promotor a menudo tramita proyecto y obras igual que en una edificación tradicional, aunque se fabrique previamente en fábrica.