¿Qué son las servidumbres y cómo afectan al valor de un inmueble?

Las servidumbres son derechos que un predio ajeno tiene sobre el tuyo (o viceversa), como un paso, una canalización, vistas, etc. Pueden estar constituidas legalmente (por ley) o voluntariamente, y se inscriben en el Registro. No se anulan libremente: si es legal (p.ej. servidumbre de luces y vistas), no puede suprimirse sin acuerdo o modificación legal. Si es voluntaria, se requiere el consentimiento de ambas partes o que ya no exista la necesidad que la originó. Estas servidumbres suelen rebajar el valor comercial del inmueble, al limitar su uso, por lo que debes verificar su alcance antes de comprar.