¿Cuándo es preferible firmar un precontrato (contrato de intenciones) en lugar de un contrato definitivo?

Un precontrato o 'carta de intenciones' es útil si aún no dispones de toda la información (pendiente de due diligence) o necesitas un plazo para reunir financiación. Este documento formaliza la voluntad de ambas partes de concluir la compra, fijando los elementos esenciales (precio, objeto, plazos), pero generalmente sin plena vinculación si no se cumplen condiciones. Puede contener exclusividad, confidencialidad o penalizaciones si se rompe injustificadamente. Cuando finalices la revisión y consigas el dinero, se eleva a un contrato definitivo de compraventa. Sirve para garantizar la seriedad de las negociaciones.