¿En qué consiste la ‘carta de intenciones’ con exclusividad y penalizaciones? - Abogados24-es.com
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¿En qué consiste la ‘carta de intenciones’ con exclusividad y penalizaciones?

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Pregunta del visitante

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30.10.2024

He visto un borrador que me obliga a no negociar con otros compradores durante X tiempo.

Respuesta a la pregunta
03.11.2024
fecha de respuesta: 03.11.2024

La carta de intenciones (LOI) puede incluir una cláusula de exclusividad: el vendedor se compromete a no negociar con terceros mientras dure la due diligence, y el comprador asume formalmente su interés. Suele haber penalizaciones si se viola esa exclusividad, para compensar el esfuerzo y los gastos que el comprador invierte en el análisis. Esto da seguridad al comprador de que no perderá el negocio tras invertir tiempo y dinero. Sin embargo, la LOI no obliga a cerrar la compraventa si surgen problemas, salvo que se haya pactado una penalización por desistimiento injustificado.

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