¿Cómo afecta el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la concesión de licencias?

El PGOU establece la ordenación del suelo, zonificando usos (residencial, industrial, terciario, dotacional, etc.). La licencia sólo se concede si la actividad es compatible con la clasificación del suelo. Si en una zona residencial el PGOU prohíbe industrias o hostelería a gran escala, no habrá licencia. También puede fijar alturas máximas, densidades, distancias, etc. Por tanto, antes de solicitar la licencia, revisa el PGOU o el planeamiento, pues si el uso está prohibido, el ayuntamiento denegará. El PGOU es la base legal para ubicar actividades en un municipio, equilibrando calidad de vida y desarrollo económico.