¿Cómo funciona la hipoteca y su ejecución en caso de impago?

La hipoteca es un derecho real de garantía que grava el inmueble para asegurar el pago del préstamo. Si el deudor incurre en impago, la entidad puede iniciar la ejecución hipotecaria, según la Ley de Enjuiciamiento Civil y la legislación hipotecaria. Deben cumplirse los requisitos del vencimiento anticipado, notificación y posibilidad de subsanar la deuda. Tras la reforma de la normativa hipotecaria, se exige un número mínimo de cuotas impagadas o un porcentaje de deuda vencida para activar la ejecución. El banco, con la escritura inscrita, acude al juzgado y, si no se atiende la reclamación, el bien se subasta. El deudor puede en algunos supuestos oponerse a cláusulas abusivas.