¿Cómo se financian las entidades de crédito mediante cédulas hipotecarias o bonos garantizados?

Las cédulas hipotecarias son títulos de renta fija respaldados por la cartera hipotecaria del emisor, pero siguen siendo obligación general de la entidad. Existen requisitos de cobertura: las hipotecas subyacentes deben superar en un 25% el importe emitido. Similares son los bonos garantizados (covered bonds), de amplio uso en Europa. España ha unificado la normativa de cédulas hipotecarias y bonos garantizados en la Ley de Crédito Inmobiliario, reforzando la supervisión y la calidad de los préstamos subyacentes. Hay topes en relación con el valor de las garantías hipotecarias y exigencias de transparencia. Estas emisiones permiten a los bancos obtener liquidez en mercados de capitales.