¿Cómo se formaliza la subrogación del deudor en un contrato de arrendamiento de local comercial?

En arrendamientos de local, el arrendatario no puede ceder o subrogar la posición sin el consentimiento del arrendador, salvo pacto en contrario. La Ley de Arrendamientos Urbanos (para uso distinto de vivienda) permite pactar la cesión con notificación al arrendador, que puede tener derecho a elevar la renta. Si el contrato no contiene cláusula de cesión, se requiere permiso del arrendador o, si no lo da, se expone a que el arrendatario incumpla. La subrogación cambia el deudor arrendatario, que pasa a ser el nuevo inquilino con los mismos derechos y obligaciones. Es distinto a un arrendamiento de vivienda, con reglas más protectoras del inquilino.