¿Cómo se regula la copropiedad de terrenos y las normas de comunidad de bienes?

La copropiedad de un terreno implica que cada cotitular posee una cuota ideal, sin división material del bien. Se rige por los artículos 392 y ss. del Código Civil. A diferencia de la propiedad horizontal en edificios, aquí no suele haber estatutos ni estructura formal de comunidad, salvo que los cotitulares los pacten. Cada uno puede usar el terreno sin perjudicar a los demás y podría solicitar la división o venta si lo desea, mediante la acción de división de la cosa común. Cuando se crea una comunidad de bienes formal para gestionar el terreno, se aplican las normas de comunidad civil. No es igual a la propiedad horizontal, que subdivide un edificio en fincas registrales independientes.