¿Cómo se tramita un proyecto de urbanización y qué responsabilidad asume la empresa constructora?

Un proyecto de urbanización concreta las obras de infraestructuras (viales, alcantarillado, alumbrado) en un sector. Lo aprueba el Ayuntamiento, tras periodo de información pública. Luego, la junta de compensación o la administración actúa (según el sistema) para contratar las obras. La empresa constructora asume la responsabilidad de ejecutar correctamente, siguiendo el proyecto y las normas técnicas. Los vecinos afectados pueden exigir que la urbanización se realice con las calidades prometidas y en plazo. Si surgen defectos o incumplimientos, el promotor y la constructora responden civilmente. Además, se puede exigir caución o aval de garantía para cubrir la finalización de las obras.