¿Cómo verificar si un inmueble está libre de cargas antes de comprarlo?

Lo fundamental es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este documento te mostrará la titularidad y posibles cargas (hipotecas, embargos, servidumbres, etc.). Si hay anotaciones, conviene aclarar quién se hará cargo de su cancelación o si se descontará del precio. Antes de firmar el contrato, exige la cancelación registral, pues si el vendedor no la formaliza, podrías asumir la deuda o inmovilizaciones. Como comprador, también puedes solicitar la presencia de un gestor o notario para verificar la situación real y asegurarte de que el bien se transmite sin gravámenes.