¿Cuál es el rol del notario en la compraventa de un inmueble?

El notario actúa como fedatario público, confirmando la identidad y capacidad de las partes, explicando el contenido de la escritura y verificando que no haya cláusulas ilegales. También comprueba la situación registral y fiscal del inmueble. Sin embargo, no asume la responsabilidad de investigar a fondo si el inmueble tiene defectos físicos o si los datos catastrales son exactos. Su función principal es dar fe de la declaración de las partes, salvaguardar la legalidad formal y remitir la escritura para su inscripción en el Registro si es solicitada. Es una figura clave para la seguridad jurídica, pero no sustituye la labor de asesoría que pueda brindar un abogado.