¿Cuál es la diferencia entre arras penitenciales y arras confirmatorias en la compraventa? - Abogados24-es.com

¿Cuál es la diferencia entre arras penitenciales y arras confirmatorias en la compraventa?

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Pregunta del visitante

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10.01.2025

Si firmo confirmatorias, ¿no podré desistir libremente?

Respuesta a la pregunta 12.01.2025
fecha de respuesta: 12.01.2025

Efectivamente, las arras confirmatorias significan que la entrega de la señal es parte del precio, y si el comprador se retira sin motivo, podría perder algo más que esa suma o incurrir en incumplimiento contractual. No se consagra el derecho de desistimiento. En las penitenciales (art. 1454 CC), se permite a ambas partes romper el trato: el comprador pierde la señal o el vendedor la devuelve doble. En las arras confirmatorias, el contrato queda perfeccionado; el incumplidor podría responder por daños y perjuicios más allá de la señal. Es crucial definirlo expresamente en el contrato para evitar malentendidos.

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