¿Cuáles son las infracciones urbanísticas más comunes y sus sanciones?

Las infracciones urbanísticas incluyen construir sin licencia o contraviniendo las condiciones impuestas, usos no permitidos, incumplimiento de retranqueos o alturas, etc. Pueden ser leves, graves o muy graves según su impacto en la ordenación urbanística. Sanciones oscilan desde multas (pueden alcanzar un alto porcentaje del valor de la obra) hasta órdenes de demolición si la construcción es ilegalizable. Además, a veces se inhabilita al promotor para otras licencias un tiempo. Los ayuntamientos y las comunidades autónomas tienen potestad sancionadora. Si la infracción se declara firme y no cabe legalización, la demolición es obligatoria, corriendo los gastos a cargo del infractor.