Abogados24-es.com 
¿Cómo se realiza la transmisión de un local comercial con inquilino?
- 11.11.2024
sin respuestas
El arrendatario mantiene su contrato, o se extingue automáticamente cuando lo compro?
- Página principal
- Preguntas
- ¿Cuáles son los pasos legales para escriturar una compraventa de vivienda en España?
¿Cuáles son los pasos legales para escriturar una compraventa de vivienda en España?
sin respuestasEstoy por cerrar la compra de un piso y sé que debo acudir a un notario para firmar la escritura. Sin embargo, no tengo claro el orden de las gestiones: reserva, contrato privado, escritura pública, gestión de impuestos… ¿Cuál sería el proceso habitual y qué documentos hacen falta para formalizarlo correctamente?
fecha de respuesta: 31.10.2024
Normalmente, primero se firma un contrato de arras o compromiso privado entre comprador y vendedor, donde se pacta el precio y la fecha límite para la escritura. Luego se acuerda la cita con el notario, presentando la Nota Simple, el certificado de la comunidad de propietarios y el DNI de las partes. El día de la firma de la escritura pública, se verifica la identidad, la situación registral y los pagos. Tras la firma, deberás liquidar los impuestos correspondientes (ITP en segunda mano o IVA en obra nueva, y AJD en algunos casos). Por último, se inscribe la compraventa en el Registro de la Propiedad. Todo ello garantiza la validez y seguridad jurídica de la operación.
Seleccione la ciudad a continuación para ir a los abogados sobre el tema:
- Barcelona
- Málaga
- Valencia
- Sevilla
- Alicante
- Murcia
- Cádiz
- Las Palmas
- Córdoba
- Granada
- Asturias
- Zaragoza
- Valladolid
- Almería
- Pontevedra
- Badajoz
- Tarragona
- Baleares
- Girona
- Cantabria
- Toledo
- Huelva
- Salamanca
- Jaén
- Cáceres
- Castellón
- Vizcaya
- Albacete
- Bizkaia
- Burgos
- León
- Navarra
- Guadalajara
- Ourense
- Lugo
- Lleida
- Guipúzcoa
- Oviedo
- Zamora
- Logroño
- Cuenca
- Gipuzkoa
- Huesca
Preguntas similares
¿Cómo tributa la compraventa de una casa usada frente a una de obra nueva?
- 27.12.2024
sin respuestas
Tengo dudas sobre los impuestos al adquirir una vivienda de segunda mano, en comparación con los que se pagan si es nueva construcción. ¿Debo abonar IVA o ITP? ¿Y qué porcentaje se aplica en cada caso en España?
¿Cuál es la diferencia entre arras penitenciales y arras confirmatorias en la compraventa?
- 10.01.2025
sin respuestas
Si firmo confirmatorias, ¿no podré desistir libremente?
¿Cómo hacer una compraventa extrajudicial de una finca rústica sin pasar por subasta?
- 17.01.2025
sin respuestas
He oído que es posible un expediente notarial.
¿Cómo diferenciar un contrato de alquiler turístico de un alquiler de larga duración?
- 14.12.2024
sin respuestas
Tengo un piso que uso para vacaciones y me gustaría alquilarlo por cortos plazos. ¿Qué dice la ley?
¿Cómo actuar si detecto vicios ocultos tras comprar la vivienda?
- 31.12.2024
sin respuestas
El vendedor me aseguró que no había problemas de humedad, pero han salido manchas graves.
¿Cómo verificar si un inmueble está libre de cargas antes de comprarlo?
- 29.11.2024
sin respuestas
Estoy interesado en adquirir una vivienda, pero me inquieta la posibilidad de que arrastre hipotecas no canceladas, embargos o gravámenes que desconozco. Me han recomendado mirar el Registro de la Propiedad para ver su historial, pero no sé si existe algún documento concreto que muestre su situación. También me gustaría saber qué ocurre si encuentro anotaciones pendientes y cómo podría negociarlo con el vendedor.
Leer más
¿Cuándo conviene constituir un patrimonio protegido para un discapacitado y cómo se vincula a la vivienda?
- 28.11.2024
sin respuestas
Deseo que mi hijo con discapacidad reciba rentas de un piso y no se vea afectado por embargos.
¿Cuál es el rol del notario en la compraventa de un inmueble?
- 27.11.2024
sin respuestas
¿Supervisa que todo esté legalmente correcto?
5 
