¿Cuáles son los pasos legales para escriturar una compraventa de vivienda en España?

Normalmente, primero se firma un contrato de arras o compromiso privado entre comprador y vendedor, donde se pacta el precio y la fecha límite para la escritura. Luego se acuerda la cita con el notario, presentando la Nota Simple, el certificado de la comunidad de propietarios y el DNI de las partes. El día de la firma de la escritura pública, se verifica la identidad, la situación registral y los pagos. Tras la firma, deberás liquidar los impuestos correspondientes (ITP en segunda mano o IVA en obra nueva, y AJD en algunos casos). Por último, se inscribe la compraventa en el Registro de la Propiedad. Todo ello garantiza la validez y seguridad jurídica de la operación.