¿En qué casos se exige la licencia de cambio de uso (local a vivienda) y qué requisitos debe cumplir?

Para convertir un local comercial en vivienda, se necesita una licencia municipal que revise si el local cumple las normativas de habitabilidad (ventilación, superficie mínima, iluminación). Debe adecuarse a las condiciones exigidas por el planeamiento urbano. No basta la reforma interior: el ayuntamiento debe autorizar el cambio de uso catastral y urbanístico. Se comprueba si la edificación permite viviendas, si se cumplen retranqueos, accesibilidad, etc. Una vez concedida, se puede hacer la obra. Después se puede tramitar el alta de vivienda en Catastro y Registro de la Propiedad si se desea. Sin licencia, ese uso sería ilegal y podría conllevar sanciones e imposibilidad de empadronamiento.