¿En qué consiste la comunidad de bienes en la promoción inmobiliaria?

La comunidad de bienes (CB) es una fórmula simple donde varios inversores aportan dinero o bienes para una promoción, sin constituir persona jurídica distinta, a diferencia de una sociedad limitada o anónima. Cada comunero ostenta su porcentaje de propiedad sobre el inmueble en construcción. La CB no limita la responsabilidad: responden con su patrimonio personal ante deudas. Tampoco requiere capital mínimo ni trámites de constitución formales, más allá de un contrato privado. Para proyectos pequeños, algunos eligen una CB. Sin embargo, al carecer de limitación de responsabilidad y de un régimen mercantil claro, puede resultar menos segura que una sociedad.