¿En qué consiste la edificación ilegal ‘fuera de ordenación’?

Una edificación declarada 'fuera de ordenación' es aquella levantada contra la normativa urbanística y que no puede legalizarse, pero tampoco se ordena su demolición inmediata porque el planeamiento en vigor no lo considera prioritario. El inmueble se mantiene con limitaciones: no se puede ampliar ni reformar estructuralmente. Solo se permiten obras de conservación imprescindibles. Está sujeta a posible demolición si se ejecuta el planeamiento futuro que la contradice. Este régimen protege al propietario de la demolición inmediata, pero restringe el uso y la posibilidad de mejorar la construcción, quedando en una situación precaria.