¿En qué consiste la inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad?

La inmatriculación es la primera inscripción de un inmueble en el Registro, cuando no consta ningún antecedente registral. Para lograrlo, la Ley Hipotecaria prevé varios procedimientos: el título público tras un año de antigüedad, el expediente de dominio (vía judicial) o el acta de notoriedad notarial, entre otros. Se aportan documentos que acrediten la propiedad (por ejemplo, escritura de compraventa, herencia o usucapión) y se describe el inmueble con planos o certificación catastral. El registrador practica la calificación y, si todo está correcto, inmatricula la finca, dándole un folio registral propio. Así se obtiene publicidad y protección de la titularidad.