¿Es aconsejable firmar un contrato de arras en la compra de un piso?

El contrato de arras (arras penitenciales) es habitual para reservar el inmueble y fijar un plazo para la firma de la escritura. Suelen ser un 5-10% del precio. Si el comprador se echa atrás sin causa justificada, pierde las arras; si el vendedor incumple, debe devolver el doble. Esto ofrece cierta seguridad mutua. Sin embargo, conviene detallar en el documento todas las condiciones, quién asume gastos, si existen hipotecas pendientes, y la fecha de formalización. Asegúrate de que no sean arras confirmatorias o penales, que dificultarían la posibilidad de desistir. Un abogado puede revisar la redacción para evitar cláusulas abusivas.