¿Necesito permiso de mi comunidad de vecinos para una licencia de negocio en un piso? - Abogados24-es.com

¿Necesito permiso de mi comunidad de vecinos para una licencia de negocio en un piso?

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Pregunta del visitante

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16.11.2024

Estoy pensando en montar un despacho profesional en la vivienda que tengo, pero no sé si la comunidad de propietarios puede oponerse y, en consecuencia, denegar la licencia. ¿Las ordenanzas municipales exigen autorización de la junta de vecinos?

Respuesta a la pregunta 17.11.2024
fecha de respuesta: 17.11.2024

Depende del tipo de negocio y de los estatutos de la comunidad. Algunas actividades son compatibles con un piso (consulta de abogado, despacho contable) siempre que no haya molestias ni cambios de uso residencial. Sin embargo, si los estatutos o la Ley de Propiedad Horizontal prohíben expresamente negocios, la comunidad puede oponerse. También, si requieres obras importantes que afecten elementos comunes, necesitarás el consentimiento vecinal. En cuanto a la licencia municipal, el ayuntamiento a veces pide demostrar que el local es apto para la actividad, pero no suele exigir un permiso formal de la comunidad. No obstante, si hay conflictos, podrías enfrentar demandas civiles. Lo ideal es verificar si la normativa municipal y los estatutos permiten ese uso.

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