¿Puede el adquirente de un inmueble alegar su ‘buen fe registral’ aunque el vendedor no fuera realmente el dueño?

La fe pública registral (art. 34 de la Ley Hipotecaria) protege al tercero que adquiere un inmueble a título oneroso y de buena fe, confiando en lo que dice el Registro. Aunque el vendedor no sea el verdadero titular, si está inscrito y el comprador desconocía la irregularidad, la adquisición queda a salvo, y el verdadero dueño no puede reivindicarlo. Es un mecanismo de seguridad: el Registro se presume exacto y quien se fía de él no resulta perjudicado. Requiere: (1) inexactitud registral atribuible al Registro, (2) título oneroso, (3) buena fe del adquirente, (4) inscripción de su adquisición. Si se cumplen, la propiedad se mantiene en manos del adquirente.