¿Qué trámites exige el IRPF al vender mi residencia habitual si compro otra?
- 25.11.2024
sin respuestas
¿Puedo evitar tributar la ganancia patrimonial?
Quiero construir mi casa en un terreno urbano, pero ignoro trámites de licencia.
Antes de adquirir un solar, conviene solicitar en el ayuntamiento la cédula urbanística o documento que indique las condiciones de edificación (edificabilidad, altura, retranqueos). También debes revisar si está clasificado como suelo urbano consolidado o no. Tras la compra, necesitarás un proyecto de arquitecto, visado por el colegio profesional, y pedir licencia de obras. Finalmente, una vez construida la vivienda, se tramita la licencia de primera ocupación. Además, comprueba que no haya afecciones como servidumbres, protecciones del patrimonio cultural o planeamientos especiales que limiten la construcción.