¿Qué diferencia existe entre el dominio pleno y la nuda propiedad con usufructo? - Abogados24-es.com

¿Qué diferencia existe entre el dominio pleno y la nuda propiedad con usufructo?

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Pregunta del visitante

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03.12.2024

He visto que en algunos casos el propietario cede el disfrute a otra persona, pero no se pierde la titularidad. ¿Cómo funciona?

Respuesta a la pregunta 07.12.2024
fecha de respuesta: 07.12.2024

El dominio pleno combina la nuda propiedad (la titularidad del bien) con el usufructo (derecho a usar y disfrutar el bien). Cuando alguien constituye un usufructo a favor de un tercero, el pleno dominio se desmembra: el usufructuario obtiene el uso y disfrute (cobro de frutos o rentas), mientras el nudo propietario conserva la titularidad desnuda, sin gozar del uso inmediato. Al extinguirse el usufructo (por muerte del usufructuario, término de plazo o renuncia), el nudo propietario recupera el goce y se reúne el pleno dominio. Es muy frecuente en herencias y donaciones para dejar la vivienda al cónyuge (usufructo) mientras los hijos reciben la nuda propiedad.

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