¿Cómo funciona el Derecho de Retención del constructor o el que ha efectuado mejoras?
- 17.11.2024
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¿Puede negarse a devolver la posesión hasta cobrar?
¿Al comprar un local con un socio, formamos una sociedad civil o un condominio?
Si dos o más personas adquieren un bien para la mera titularidad conjunta, existe copropiedad o condominio: cada uno ostenta una cuota. No constituye una nueva persona jurídica, sólo un régimen de comunidad. En cambio, si se unen para explotar el local comercial y lucrarse, contribuyendo capital y esfuerzo, se forma una sociedad civil (con personalidad jurídica limitada si se formaliza). La sociedad civil opera con un fin económico, contabilidad propia y repartición de beneficios, mientras que el condominio se limita a la propiedad compartida sin actividad conjunta más allá de su uso o venta.