¿Qué efectos tiene la cláusula resolutoria expresa en un contrato de compraventa?

La cláusula resolutoria expresa faculta al vendedor para dar por resuelto automáticamente el contrato si el comprador no cumple con una obligación esencial, por ejemplo, el pago en la fecha convenida. Se recoge en el artículo 1124 del Código Civil: la simple llegada del incumplimiento activa el derecho a resolver. Aun así, suele requerirse un requerimiento o notificación formal para que sea efectivo y se eviten abusos. Una vez invocada la cláusula y constatado el incumplimiento, el vendedor puede recuperar el bien y quedar liberado de entregar el objeto, exigiendo la correspondiente indemnización. No obstante, los tribunales pueden moderar la resolución si el incumplimiento es leve o se repara.