¿Qué es el informe urbanístico previo y por qué es conveniente solicitarlo?

El informe urbanístico previo es una consulta al ayuntamiento para verificar que el local se ajuste al uso pretendido, según el planeamiento. Antes de firmar un alquiler, solicitas ese informe (a veces se llama 'compatibilidad urbanística'), que indica si la zona admite actividades comerciales, hostelería u otras. Te evita sorpresas si descubres luego que la normativa no permite la actividad. No es vinculante al 100%, pero te orienta. En algunos municipios se ha institucionalizado: presentas un croquis y descripción, y el ayuntamiento responde si es viable, qué requisitos adicionales hay y si procede licencia o declaración responsable. Eso reduce riesgos y costes.