¿Qué es el retracto comunal o vecinal y dónde se aplica?

Algunas comunidades autónomas, en zonas de tradición comunal, reconocen un derecho de retracto a favor de la comunidad o del ayuntamiento cuando un particular vende terrenos de interés colectivo (por ejemplo, pastizales o zonas con uso comunal antiguo). El fin es recuperar esos suelos para el patrimonio municipal o comunal. Al publicarse la intención de venta, la Administración local puede ejercer el retracto en igualdad de precio, manteniendo las funciones tradicionales del suelo. Es una institución similar al tanteo y retracto en suelos de protección agraria o forestal, para salvaguardar el interés comunal y el uso tradicional.