¿Qué es la ‘indivisibilidad de la hipoteca’ según la Ley Hipotecaria?

La hipoteca es indivisible: garantiza la totalidad de la deuda con todo el bien. Aunque pagues parte del préstamo, no se libera proporcionalmente una parte del inmueble. El acreedor conserva la hipoteca sobre el bien completo hasta el pago total, salvo que pactéis la liberación parcial en la escritura. La Ley Hipotecaria (art. 122) establece que, sin acuerdo en contrario, la hipoteca no se fracciona correlativamente al pago parcial. Esto asegura que el banco mantenga una garantía suficiente sobre el inmueble mientras haya saldo pendiente. Sólo al amortizar la totalidad se cancela la hipoteca, salvo pacto específico de liberación parcial.