¿Qué es la licencia de segunda ocupación y en qué difiere de la de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación acredita que una nueva construcción cumple el proyecto y puede ocuparse. La de segunda ocupación (o cédula de habitabilidad) se pide al transmitir o alquilar una vivienda antigua para constatar su habitabilidad mínima. Para negocios, a menudo la 'primera ocupación' se exige si el local es de nueva construcción, y luego se tramita la licencia de actividad. Son conceptos más ligados a uso residencial, pero si transformas un piso en local comercial, el ayuntamiento te pedirá la compatibilidad urbanística y la adecuación. La 'segunda ocupación' no es específicamente para negocios, sino para viviendas ya usadas.