¿Qué es la propiedad registral ‘con pacto de retroventa’ en una compraventa?

El pacto de retroventa (art. 1507 CC) consiste en que el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, devolviendo el precio y gastos en un plazo máximo de 4 años. Se diferencia de la reserva de dominio porque aquí la propiedad pasa al comprador, pero el vendedor puede resolverlo si ejercita la retroventa a tiempo. Este pacto debe constar en la escritura de compraventa y, si se inscribe en el Registro de la Propiedad, surte efectos frente a terceros. Si el vendedor no ejerce la retroventa en plazo, el comprador consolida la propiedad definitivamente.