¿Qué implica la declaración de obra nueva en una reforma o ampliación de vivienda?

La declaración de obra nueva recoge los cambios estructurales en el inmueble para que el Registro de la Propiedad refleje su estado actual. Si ampliaste la superficie o construiste una planta adicional, debes obtener la licencia municipal y el certificado final de obra. Luego, ante notario, otorgas la escritura de declaración de obra nueva, describiendo la nueva configuración. Con este documento podrás inscribirlo, actualizando la referencia catastral y la superficie. Así, el registro coincide con la realidad y evitas problemas futuros al vender o hipotecar la propiedad.