¿Qué límites tiene el nuevo valor de referencia catastral para la tributación en transmisiones de inmuebles?

El valor de referencia catastral (introducido por la reforma de 2021) sirve de base imponible en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, salvo que el contribuyente demuestre que el valor real de mercado es menor. Se calcula a partir de precios de transacciones, publicado por la Dirección General del Catastro. No siempre coincide con el valor de mercado exacto, pero genera presunción de base imponible. El contribuyente puede impugnarlo acreditando con peritajes que su inmueble vale menos. No sustituye por completo la peritación, pero sí facilita a la Administración la determinación del impuesto, trasladando al ciudadano la carga de probar un valor distinto.