¿Qué normativa regula las viviendas irregulares en suelo no urbanizable?

La Ley de Suelo estatal y, sobre todo, las leyes urbanísticas autonómicas regulan las edificaciones ilegales en suelo rústico. En muchos casos, se establece un régimen de Asimilado Fuera de Ordenación o asimilados al régimen de fuera de ordenación (AFO) que permite cierto reconocimiento parcial de la vivienda a efectos de suministros básicos, pero sin convertirla en plenamente legal. A veces se exige un expediente de protección de la legalidad urbanística que puede derivar en multa o incluso demolición si no se cumplen condiciones. Cada comunidad fija plazos y criterios para regularizar o imponer la restitución a su estado original. El éxito de la legalización depende de la antigüedad, el grado de protección ambiental y la norma concreta de cada zona.