¿Qué pasos se necesitan para desarrollar una promoción de viviendas y obtener la licencia de primera ocupación?

Primero, se obtiene la licencia urbanística de obra mayor para construir de acuerdo al planeamiento. Una vez terminada, el ayuntamiento verifica que la obra se ajusta al proyecto y no contraviene normativas de habitabilidad y seguridad. Entonces expide la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad (según la comunidad). Este documento acredita que la vivienda es apta para su uso y cumple las condiciones mínimas (dimensiones, ventilación, instalaciones). Sin él, el promotor no puede entregar las llaves al comprador ni formalizar contratos de suministro de agua o luz. También es vital para inscribir las escrituras en el registro y acceder a hipotecas.