¿Qué requisitos debe cumplir una hipoteca para ser válida y transparente tras la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario?

La Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario refuerza la protección del prestatario. Ahora el banco asume la mayoría de gastos de constitución (gestoría, notaría, registro, IAJD). Se exige una Ficha Europea de Información (FEIN) vinculante y una Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE). El notario debe realizar un acta previa, confirmando que el cliente comprende las condiciones y, si hay cláusulas especiales (interés de demora, vencimiento anticipado), se explican. Además, hay mayor control sobre comisiones y un plazo mínimo de 10 días para que el consumidor estudie la oferta. Esta norma pretende eliminar cláusulas abusivas e incrementar la transparencia.