¿Qué son las cargas y gravámenes que pueden pesar sobre la propiedad?

Sí, las cargas o gravámenes limitan la libre disposición o uso del propietario. Pueden ser: servidumbres (paso, luces, medianería), hipotecas (garantía de un crédito), embargos judiciales o preventivos, arrendamientos inscritos, usufructos, o prohibiciones de disponer (por testamento o judicial). Tales cargas se reflejan en la hoja registral, indicando que el titular no puede actuar libremente sin respetar esa limitación. Por ejemplo, con una hipoteca, el banco conserva derecho preferente de cobro. Con un usufructo, el nudo propietario no puede usar la casa. Todo se sujeta al principio de publicidad registral, excepto servidumbres aparentes no inscritas.