¿Qué sucede con las derramas extraordinarias en una comunidad de propietarios que no cuenta con fondos de reserva?

Sí, si la comunidad necesita afrontar reparaciones urgentes o mejoras no contempladas en el presupuesto anual y el fondo de reserva no cubre el coste, la junta puede acordar una derrama extraordinaria que cada propietario debe abonar proporcionalmente a su cuota. Es habitual en obras de fachada, tejado, ascensor, etc. Aunque sea un importe elevado, si se aprueba conforme a las mayorías legales, todos los vecinos están obligados al pago. Quien se niegue puede ser objeto de reclamación judicial y embargo de su inmueble por deudas con la comunidad. Para amortiguar el impacto, suelen fraccionar la derrama en varios pagos.