¿Se puede comprar una casa afectada por expropiaciones o planes urbanísticos?

Si la vivienda está incluida en un plan urbanístico que prevé expropiaciones, es esencial que el comprador lo sepa. La Nota Simple o la cédula urbanística pueden reflejar tal afectación. Aun con ese dato, la compraventa puede efectuarse, pero asumes el riesgo de que, en el futuro, la Administración ejerza la expropiación y debas entregar el inmueble a cambio de la indemnización que se fije. Si es inminente, tal vez el precio se negocie a la baja, o convenga buscar otra propiedad. Asegura la consulta en Urbanismo para conocer los plazos y el alcance del plan.