¿Cómo se realiza la transmisión de un local comercial con inquilino?

Si compras un local arrendado, te subrogas en la posición de arrendador con los mismos derechos y obligaciones. El contrato de arrendamiento sigue vigente en los términos pactados. No puedes expulsar al inquilino salvo que el contrato lo permita o haya finalizado su plazo. Conviene verificar el contrato antes de comprar, revisando la renta, la duración y posibles prórrogas. Comunica oficialmente al inquilino que tú eres el nuevo propietario. El precio de adquisición a veces se negocia considerando si el local se encuentra libre o con arrendamiento de larga duración.