¿Por qué se debe tramitar la cédula urbanística antes de comprar un solar?

La cédula o informe urbanístico emitido por el ayuntamiento describe la clasificación del suelo (urbano, rústico, urbanizable), la edificabilidad, usos permitidos, alineaciones, etc. Al comprar un solar, es esencial para conocer si se puede construir, cuántas plantas, la densidad de viviendas, etc. Sin esta información, uno arriesga invertir en un solar con fuertes restricciones o planes futuros que afecten la edificación. En la práctica, el comprador solicita la cédula para cerciorarse de la viabilidad del proyecto. Si la normativa prohíbe el uso pretendido, la compra pierde su finalidad, pudiendo conllevar problemas o litigios con la administración.