¿Qué es el contrato de gestión de obra ‘llave en mano’ y qué responsabilidad asume el constructor?

En el contrato 'llave en mano', el constructor (o empresa constructora) se compromete a entregar la obra completamente terminada y en estado de funcionamiento, asumiendo tanto la ejecución como, a veces, el proyecto técnico y la dirección. Así, el promotor recibe el edificio con todo listo para su uso, sin tener que coordinar distintos agentes. El constructor asume una responsabilidad integral, aunque puede subcontratar equipos. El precio suele ser cerrado, salvo cláusulas de revisión. Es importante delimitar en el contrato las calidades, plazos y la responsabilidad ante defectos. El 'llave en mano' otorga mayor certidumbre al promotor, pero el constructor asume mayores riesgos y garantías.